本文目录一览：

• 1、“面朝大海”的民宿生意：人前诗与远方，人后“升级打怪”
• 2、去丽江旅游租民宿贵吗？
• 3、南丫岛民宿一晚多少钱
• 4、10家民宿，来了！
• 5、如何开家民宿
• 6、西塘汉服文化节没买到票子的能进去吗

“面朝大海”的民宿生意：人前诗与远方，人后“升级打怪”

游客正在游玩。资料图/IC

晚上11点，在机场等候已久的豆豆（化名）终于等来因飞机晚点才落地的客人。简单寒暄几句后，他驱车带着客人回到民宿。

安排客人入住后，豆豆坐在电脑前开始起当天的盘点，途中不断回复客人的微信，以及安排员工补充店内零食和饮品。

“民宿生意看上去很美好，但实际上并不好做。”对这个他投入了全部精力的民宿，豆豆 情感 复杂。曾经“面朝大海，春暖花开”的憧憬，早已在每天算账、接客，营销推广的忙碌现实中消磨殆尽。

也许，每个文艺青年心中都有一个民宿梦。这个“浪漫”的行业似乎永远有人为之向往，不少年轻男女甚至不惜离职、贷款也要选择在海边、山脚下开一家民宿，以期望过上恬静淡雅的“小确幸”生活。但当真正入行后才发现，市场远非想象般浪漫美好。

疫情的影响、同行间竞争的激烈都让不少年轻店主深感现实的残酷，而同质化严重、缺乏核心竞争力更是让多家民宿艰难维持。

困境之下，越来越多的民宿主开始摸索转型，赋予民宿更多的职能以求吸引客人，进而得到更稳定的订单。“行业洗牌的当下，也恰好给了经营者重新思考的机会。毕竟要想在市场立足，并不轻松。民宿生意固然浪漫，但浪漫之余更需要考虑如何在行业中存活。”豆豆说。

向往的生活

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”曾几何时，海子的诗让无数年轻人对生活充满无限遐想。而诗中所描绘的场景，更勾起了人们对于住在山脚下、大海边，享受悠闲生活的憧憬。

每个文艺青年的心中，似乎都有个民宿梦。

2017年，陈月（化名）从工作多年的设计公司离职，她决定找个依山傍水的地方开家属于自己的民宿。

这想法由来已久。早在大学时期就无数次梦想着这个场景，“抛开枯燥无聊的工作，每天泡上一壶茶，和天南海北的客人聊天。闲暇时看看书、弹弹琴，想起来就觉得无比美好。”

为了积累经验，陈月特意用8个月时间在当地一家民宿工作，以了解对方日常如何运营管理，客源从哪里来等问题。同时还拉上有着多年酒店工作经验的闺蜜，对方熟悉酒店管理，这让她有了更充足的底气。

陈月只是当下众多开客栈的年轻人之一。多年前，无数心怀梦想的年轻人纷纷涌入这一市场，也推动了行业的爆发。

移动大数据监测平台Trustdata发布的《2019年中国在线民宿预订行业发展研究报告》显示，2016年到2019年，民宿行业房源数量、线上交易额保持高速增长。市场总房源数量从2016年的59.2万套增长至2019年的134.1万套，线上交易额在2019年更是突破200亿元，较2016年增长4倍。同样据中商产业研究院预测，2020年受疫情影响，中国民宿线上房源数量及交易额增速放缓，房源数量或突破160万套，线上交易额破250亿元。

但要开客栈并非易事。首先摆在陈月面前的就是装修问题。当她终于找到心仪的位置时，却头疼地发现，对方此前的装修风格和自己预想中的完全不同。

“接手之前就是个农家乐，或许能吸引到一些老年客人，但对年轻人而言，这种风格太过落后。”此前在给目标客户画像时，陈月将房价定于300元以上。在她看来，能接受这个价位的客人素质和品位都相对较高，消费能力也不错，能为民宿带来更多的附加收益。而眼前这个民宿的装修风格显然无法匹配这类群体的入住标准。

无奈之下，陈月决定推翻重新装修，“除了干净、住得舒服等要求外，年轻人对民宿风格、装修也格外看重，毕竟要确保能拍出美美的照片。”

陈月粗略地估算过，要将客栈改造成自己梦想中的样子，还需要额外支付10多万元。“其实交完押金和房租后，银行卡上余额不足两万元。当时曾纠结过要不简单调整下算了。但看到民宿原有的风格，内心很清楚不可能吸引到客人。”

那段时间里，陈月拿着向父母借来的钱，带着朋友对房屋进行彻头彻尾地改造。她和闺蜜反复讨论着设计风格和需要的器材，又“厚着脸皮”邀请亲戚朋友帮忙整理。从清空老家具到给墙壁上色绘画，从重新为房屋吊顶到四处寻找心仪的小物品进行点缀，每一项都是她亲手打造。一个半月后，陈月看着全新的民宿，深深地呼了口气：总算离梦想更近一步了。

开业当天，陈月特意坐在民宿小院里拍了张照片，在她面前摆放着茶具和鲜花，并配上抒情的文字，向外界宣布自己终于过上了向往的生活。

用上段子和短视频，抓住年轻人

“经营民宿表面光鲜浪漫，私下却有无数操心的事情。“毫不夸张地说，每天累到不行。”回想起入行前的憧憬，以及如今的经历，豆豆很是感慨，“如果有再次选择的机会，或许会重新考虑当初的决定。”

开民宿的原因很简单，喜欢背包 旅游 的豆豆每到一地都会选择不同风格的民宿入住。在和老板以及来自天南海北的客人聊天时，他发现拥有一家民宿远比传统工作更有意思。很快，他拿出多年积蓄的100万元，在四川转租下一家客栈，开始起自己的民宿生活来。

当梦想变为现实后，豆豆却发现，自己之前似乎想得过于美好。

“开门做生意就不能如同以前那么随心所欲地生活。”民宿开业初期，在没有招到合适的厨师时，豆豆每天早上7点不到就得起床，和父母在厨房忙着给客人准备早饭，这让习惯于晚睡的他苦不堪言。

趁着客人陆续出去游玩时，他一边安排员工打扫房间，一边做起表格，以确定剩余房间数量和类型，以确保在接到预订电话时有足够的房间供客人选择。同时还盘算着店内所储备的菜品、零食、饮料是否充足，随时通知供货方进行补货。期间他还不时和OTA等平台联系，商讨参与对方活动的具体事宜。

“随时都有一堆繁琐的事情需要你去协商解决。”豆豆说，“最忙时一天能接到二三十个电话，你还必须得回复，否则很可能就错过一笔订单。”

好不容易能够喘口气时，此前联系的拍摄团队打来电话，通知修改后的段子文案已经发到邮箱，让他尽快确认后以便于第一时间拍摄。

原来早在进行市场调查时，豆豆就发现，尽管国内大多数民宿的生意来源主要靠所处区域的景点所带动，但要想在众多同行中被顾客选中，仍需要民宿经营者精心策划和推广。

针对年轻人群体热衷刷短视频的特点，豆豆决定以民宿为背景打造系列故事段子。为此每天他都会抽时间和朋友反复撰写文案，并就其中内容再三讨论，以确保视频有足够的亮点。

当新客人上门后，豆豆则暂停讨论，带引对方前往所预订的房间，并就室内设施以及周边游玩的景点进行详细介绍。如果对方面露不满意的神色，还需要做好解释以及更换房间的准备。

晚上9点后，他简单地叮嘱了几句就匆匆出门，今天有班客人因为飞机晚点，抵达城市时已接近凌晨，需要自己驱车前往机场等候接待，“没办法，如果客人不满意的话，带来的影响很可能不只是损失了一批客人，而是更多的负面效果。”

“以前总是向往‘诗和远方’，但真正入行后才发现这就是门生意。”豆豆说，“白天你得不时陪客人玩耍，深夜还得回客人微信，处理订单等工作。此前想象中那种小确幸的慢生活根本不太现实。”

疫后 遇 转机 ，价格破万 一院难求

浙江杭州周边一处民宿小院里，张丹（化名）慵懒地靠坐在藤椅上，温暖的阳光晒在身上格外舒服。几个闺蜜在一旁打着麻将，不时扭头过来和她闲聊几句。那一刻，张丹觉得自己“包个民宿过年”的决定做对了。

2022年春节，疫情的缘故让张丹没有回家，她约了四五个同样就地过年的闺蜜，大家一起在杭州附近包了个民宿小院，“朋友共同过年，彼此都没有那种孤独感。”

但开心之余，让张丹有些心疼的是，民宿价格太贵了，几乎远超过她的预算。

“在2020年疫情暴发前，全年平均入住率通常不到40%。而近一两年随着疫情的不确定性，入住率也很不稳定。最高时能达到70%，最低时长时间无人入住也属正常。”豆豆说，“但春节期间确实爆发了，预订率和入住率都接近100%，几乎天天满房。”

据途家民宿发布的数据显示，2022年春节期间独栋整院民宿预订量比2021年春节上涨约56%，平均入住时长也达2-3天，且每晚预订均价达到3126元，客单价过万不在少数；已售罄的院子里，近四成的院子每晚价格超过8000元。

洗牌中“盘活”：带货，调酒，汉服租赁……

多位从业者在接受采访时表示，民宿行业没有门槛之说，这意味着每天都可能有新玩家入场，也会有老从业者黯然离开。行业的背后，大量民宿因经营不善、生意萧条等原因最终消失在市场的情况比比皆是。

漫长的低谷期让张磊曾无数次计划将民宿转让出去。他曾算过账，自己光是打造民宿就先后投入六七十万，再加上动辄数万元的租金、工作人员开支以及水电等基础设施的费用，转让费至少要近百万元。如果达不到这个标准，就意味着自己这些年白干了。

但让他无奈的是，行情的下滑导致民宿转让价格日益降低。此前有媒体报道称，丽江商铺转让价格已出现大幅度下降。一个300平方米的高端院子转让费用只要1万元，而一家有18个房间的民宿转让费也仅需15万元。

“连云南这种游客集中，民宿业发达的区域，转让费都如此低，其他城市相信也不会好到哪去。”张磊内心清楚，自己根本不可能如此廉价地转让民宿。

为了维持收入，张磊开始尝试通过拍摄短视频给当地一些特产带货，“现在只能一边维持民宿，一边做其他事情，以度过这段艰难的等待期。”

2019年初，从澳大利亚回国的黄可不愿意按部就班地寻找工作，他更渴望自主创业。经过一番市场调查后，最终选择开了民宿。

“那段时间压力特别大，通宵睡不着觉。翻来覆去思考问题出在哪，甚至多次质疑自己的决定是否正确。”黄可说，“毕竟投入了近百万元，根本承受不了失败的打击。”

转机来自一次朋友的聚会。当时他邀请几个老友在民宿玩耍，席间自己调制了几杯鸡尾酒，朋友一句“要不你在民宿顺便开个调酒吧”的无心之言让他有了灵感。自己此前在国外闲暇时总喜欢调酒喝，在这方面颇有研究，说不准真能以此吸引到年轻群体。

受此启发的黄可开始刻意为民宿赋以更多的职能，他正计划着在民宿打造户外俱乐部，每周组织一场活动，聚集更多的爱好者为民宿涨涨人气，进而提高民宿影响力，“将民宿打造成社交平台，成为不同玩家共同的‘据点’，自然不愁生意。”

市场规则不断洗牌，越来越多的从业者们为了坚守，纷纷开始为民宿赋能，以寻求更为稳妥的发展空间。

豆豆同样计划在民宿大厅开设汉服租赁，以供顾客能在客栈换装，“如今年轻人对汉服都有好奇和向往，加上民宿旁边有溪水和小桥，古风感十足。当客人沉浸其中享受到不一样的感觉时，或许也会对民宿产生好感。”

“随着 旅游 产业的复苏，民宿市场未来肯定会持续爆发。”豆豆说，“但受当下疫情、同质化严重等影响，行业竞争惨烈。但也恰好给了经营者重新思考的机会。毕竟要想成功运营民宿，不能仅靠砸宣传推广和打价格战，更需要核心竞争力。”

去丽江旅游租民宿贵吗？

去丽江旅游租民宿不贵，都很便宜，以前我去的时候有几家性价比还挺高的，我可以推荐给你。

1、听花堂

全网最红的民宿，每晚价格在两百左右，已经很便宜了。打开院子的同时就会被院子里的花惊艳，还有必打卡的天空之境，汉服或现代的小清新风都完美驾驭，自己拍也能拍出仙气满满的照片，如果需要摄影师，可以联系民宿预约，当然民宿会收取一定费用哦，但是很便宜。

其中花千寻真的是超级推荐了，大泳池+水帘洞，水帘洞可以荡秋千，19间房，12间海景房，不仅名字好听，还有全落地玻璃窗，临窗的圆形浴缸，室内布置一下子就能抓住少女们的心，不想走了！真的是便宜又好看，重要的是还舒服。

2、泸沽湖等风半山精品酒店

丽江有泸沽湖，大理有洱海，去旅游这两处风景都是不能错过的。完美的是等风半山就在泸沽湖畔，面朝女神山。拥有最高的地势和最好的视野，赏景一流。18间客房中有15间都是景观房，每间房几乎都有独立的楼梯，私密性很强。价格在三百左右。

3、无华艺宿

无华在丽江有4家店，问景、旗舰、IN还有沐兰，无华的民宿有浓厚的丽江气息，想住古城的话选这儿就对了。

沐兰为设计师纯日式民宿，多为榻榻米，5个房型，12间房，都是2张1.2m的榻榻米，问景有7个房型，13间房，含大床、双床、家庭房。是很干净整洁的客房，实木家居为主，人均200左右。

南丫岛民宿一晚多少钱

南丫岛住宿这些你可以参考下，其中辉煌度假屋我记得一上岸就可以看到，攻略里比较多看到别人入住那一家。

榕树湾的度假屋：费用大约300-400元，向海的要贵些，约500-600元，旺季或节假日价格升到800元以上，不接受电话预订，只接受信用卡预订。

*优闲度假屋

地址: 离岛南丫岛榕树湾大街7号1字楼

电话：29824580

*辉煌度假屋

地址: 离岛南丫岛榕树湾大街15A号

电话：29822626

*文丽华酒店

地址: 离岛南丫岛榕树湾宝华苑2号

电话：29820220

*靓靓度假屋

地址: 离岛南丫岛榕树湾沙埔旧村93号地下

电话：29820028

*新乐度假屋

地址: 离岛南丫岛榕树湾大街55号地下后座B室

电话：29820433

*南丫度假屋

地址: 离岛南丫岛榕树湾大街29号1-2楼

电话：29820427

*华轩

地址: 离岛南丫岛榕树湾大街33号1-2楼

电话：29821287

*新兴度假屋

地址: 离岛南丫岛沙埔新村17号地下AB室

电话：29820405

*利达福度假屋

地址: 离岛南丫岛榕树湾沙埔旧村15号地下A及B室

电话：29820938

10家民宿，来了！

有趣的民宿往往独具一格，或心怀热忱，或寄情山水，民宿主人常常将自己的生活态度寄情于民宿的点点滴滴中。西咸新区这10家民宿，不仅有诗和远方，更有家和故事。

诗经里小镇

诗经里小镇作为全国首个诗经文化主题小镇，古朴的山门、风雅的照壁、波光粼粼的灵沼湖……处处可见的诗意风景让人沉醉，这里藏着的民宿也同样诗意满满。

林间九舍

飞花摘叶绿竹掩映，白墙素雅青檐古朴。9处院落，9个词牌。

浣溪沙、采桑子、清平乐、望江南、菩萨蛮……每处院落的名字都能让人想起几句刻在国人骨子里的长短句。在林间·九舍，人与人、人与文化之间的温度，再次被唤醒。

除了意境美，林间·九舍还有私享温泉汤池，还有什么比在温泉的氤氲中遐思，更让人惬意的呢？

联系电话：029-89503999

栖庐

庐为体，境为形，从清晨到日暮，心随庐栖。夜宿优雅静谧的栖庐，在松林花木间修身养性，在诗酒花茶中惬意身心，看沣河的第一抹曙光，望漫天的星光璀璨。

45间多元房型，不管是家庭聚餐、亲友聚会还是商旅接待，随你挑选。还有宝鸡西府特色小吃城，让你领略独特风味。

联系电话：029-89300008

镜园

诗经镇里，灵沼湖边。远离尘嚣，静享悠然。

镜园不仅可满足住宿、用餐、温泉等休闲 娱乐 需求，还打造了太空船为主题的太空舱温泉亲子套房，客厅特别配置了星星主题窗帘、太空主题穹顶和玩偶，为小朋友营造舒适奇幻的玩乐空间。不仅如此，镜园还为亲子出行旅客提供了“儿童套餐”，为入住客人提供免费汉服体验及夜宵汤羹。

联系电话：029-89300008

茯茶镇

望得见山，看得见水，记得住乡愁，泾河新城茯茶镇最大程度保留了原有的乡村风貌和乡村记忆，营造出一处文化居住地。

依水居

依水居位于茯茶镇古色古香的四茗巷内，依水毗竹，环境安静优美富有江南水乡之韵。客房也经济实惠，宿于此处可闻得茶香袭人，使人心旷神怡。

与挚友亲朋相约小住于此，烹茶畅聊，放松身心，静享安逸时光，最是畅快。

联系电话：029-36693666

茯来花开

茯来花开周边有水系环绕，环境静谧。沿涓涓细流拾级而上，或穿一段小巷、或品一缕茗香、或品吃一碗 美食 、或听一段秦腔，出则繁华、入则宁静。

这里还为游客提供了一个特色亲子空间，配备古法手工制茶体验项目，乐趣十足。客人在体验过后，可泡上一杯香醇的茯茶，给孩子讲讲中国的茶叶，讲讲茯茶的故事。

联系电话：029-36693666

大乐之隐

大乐之隐民俗文化体验区是茯茶镇里一处白墙青瓦、绿意盎然的特色私汤温泉院落民宿，套房和大床房均带有户外私汤。

入夜时分，褪去假面，在星空下泡一方舒适的温泉，饮一壶醉人的佳酿，做一回自我，享一回自然，不亦乐乎？

联系电话：029-36693666

大石头村

如果你是关中 美食 发烧友、关中民俗爱好者，位于空港新城的大石头村定会喜欢。这里的每一道特色农家菜都让人垂涎三尺，村里的民居民宿也很有特色。

空小宿

以丝绸之路为主题的“空小宿”是大石头村最有特色的民宿。这里原木与纯白搭配的极简风房间，拥有明亮的全景玻璃窗、100寸超大投影幕布，还配置了不输星级酒店的高端乳胶床垫、轻薄舒适的羽绒被、小米全系列电器等。睡前看一部电影放松心情，醒来阳光透过窗户洒在地板上，心情也跟着明媚起来。

联系电话：029-33650313、18064322913

寿平民宿小镇

从西安向北出发，大约20分钟车程就可到寿平民宿小镇，这里保留了原有的乡村风貌，空气清新，绿意盎然，蛙声蝉鸣，如在乡间。

栗居

一片清新的白色独栋围合着幽静的小院，小镇内的栗居仿佛一处世外桃源。院内院外植被葱郁，鲜花盛开，令人心旷神怡。

不管是阳光房、亲子房还是禅茶房，栗居的每款房型都有阳台、露台或者庭院，配以大面积的玻璃窗，屋外美景尽收房中。

傍晚可以踏着柔软的草坪，在小溪边的黑石机车营地露营、烧烤，也可以伴着晚风坐在木椅上且听风吟，把时光交给咖啡豆磨出的慵懒。

联系电话：029-36583333

乐华城·国际欢乐度假区

乐华城，刺激又好玩的乐华恒业欢乐世界、有趣又有文化的乐华城·秦汉园、能玩一整夏的乐华城·88 温泉乐园，这三处离得超近的假日乐园，已成为大西安北部 旅游 核心目的地之一，玩一天怎么能够。

乐华城温蒂主题民宿

乐华城温蒂主题民宿毗邻乐华城·88 温泉乐园，距离乐华恒业欢乐世界也仅需步行5-6分钟。民宿以婚嫁传统文化为主题，结合浪漫海洋风情，是一个“白首之约”的绝佳体验地。

清新怡人的海洋走道、海洋氛围屋顶，一进民宿，让人立刻身心放松。这里有喜庆隆重的“百年好合”婚房、浪漫感十足的“与子同老”蜜月房，也有温馨舒适的礼仪大床房，房间全部采用智能化操作系统，房内多个设备均可实现语音智能操作。民宿还配有520 的自助中餐厅，让你身心放松之余，也不辜负自己的味蕾。

联系电话：18292039001

大泥河村

护城河环绕，城门古色古香，鲜花绿藤点缀房前屋后，河边逢百米就有栈道凉亭供游人休憩，绿水、白墙、灰瓦、凉亭，沣西新城大泥河村仿佛一座江南村落……

村暖108舍草莓主题民宿

作为远近闻名的“网红”草莓主题村，大泥河村怎能没有草莓主题民宿。位于沣西新城未来乡村田园综合体项目核心区域的村暖108舍草莓主题民宿，是大泥河村的第一家民宿，也是西咸新区2021年认定的精品民宿。

民宿院落由两栋砖混结构民房改建而成，客房装饰很有个性。院落内客茶室、多功能会议室、综合餐厅、阳光包房、 娱乐 室等配套一应俱全，户外还设有前院和楼顶茶休区、后院温泉区、烧烤区。站在观景台上凭栏眺望，院外就是新泥河村西城门楼，护城河沿东侧流淌而过，乡村美景尽收眼底。

联系电话：18192518999

这几家民宿，不管是假期，还是平时的周末，不管是二人世界还是全家出游，都不会让你失望。

如何开家民宿

如何开一家民宿如下：

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证，接下来就可以营业了。

西塘汉服文化节没买到票子的能进去吗

你好，西塘每年的汉服文化节穿汉服都是免门票的，如果不穿汉服的话自行买门票，住会员客栈的话可以代买五五折门票，即55每人，记得一定要带上身份证，因为现在西塘门票都是实名制的，买了门票后进各个景点都是刷身份证的。

西塘本地菇凉，如果还有什么不明白的可以追问，西塘民宿推荐 吾阿屋里，性价比高，房间干净